עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200039
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200039
- תאריך הגשה:
- 24/11/2020
- מספר תיק בניין:
- 929
- סטטוס בקשה:
- בקרה מרחבית
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 4823119683
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים ב'
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- 1,983.53 מ"ר
- שטח שירות:
- 313.02 מ"ר
- מספר יח"ד:
- 13
מהות הבקשה: הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז, חדר אשפה והקלות. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 39602 36 509 -
כתובת:
יישוב מצפה רמון שכונה שכונת "גוונים" רחוב מספר בית עד מספר בית דירה נחל ניצנה 64 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ בעל הנכס אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ עורך סגרה אנריקו -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 143 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תיק מידע עדכני מהשנתיים האחרונות 03/12/2020 הושלם נסח טאבו / אישור על מצב זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל - בתוקף לחצי שנה האחרונה 03/12/2020 הושלם חוזה חכירה או שכירות בתוקף לחצי שנה האחרונה 24/11/2020 הושלם מסמך חתום על התאגדות חברה 03/12/2020 הושלם טופס אישור מורשה חתימה של החברה ע"י ברית פיקוח / עו"ד / רו"ח 03/12/2020 הושלם הצהרת המבקש 24/11/2020 הושלם תצהיר מתכנן שלד הבניין 24/11/2020 הושלם צילום ת.ז. של מבקש הבקשה / מורשה החתימה 03/12/2020 הושלם צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של מתכנן השלד 03/12/2020 הושלם צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של עורך הבקשה הערה: יש לצרף תעודה בתוקף. 03/12/2020 הושלם אישור תשלום פיקדון - ממחלקת גביה הערה: אגרת תשלום תישלח לאחר הפרסום הושלם תשריט חלוקה לאישור הועדה המקומית 03/12/2020 הושלם קובץ מדידה DWF עדכני לשנה האחרונה חתום ע"י מודד מוסמך כולל חותמת ותאריך. 24/11/2020 הושלם קובץ DWF של הבקשה להיתר. הערה: יש הערות על נוסח ההקלות ע''ג התכנית וגם על מהות הבקשה. 17/12/2020 הושלם תכולת הבקשה להיתר: 24/11/2020 הושלם טופס הבקשה מלא וחתום ע"י כל בעלי העניין כולל כתובות מייל של כולם 24/11/2020 הושלם תרשים סביבה בקנ"מ 1:2500 על רקע תכנית מפורטת שבתוקף 24/11/2020 הושלם תכנית תנוחה של המבנה ע"ג מדידה מצבית כולל קווי בניין ומגרש ומידות למיקום המבנה מגבול מגרש 24/11/2020 הושלם תכנית פיתוח של המגרש הכוללת מרחקים בין המבנים, מפלס 0.00, חניות, גדרות, גבהים, גבהי ניקוז, חיבור לביוב המרכזי ושיפוע 24/11/2020 הושלם פריסת גדרות כולל מידות וחומרי גמר 24/11/2020 הושלם סקר עצים בוגרים- יש לתת טבלת נתוני עצים כולל תמונות (מצורף למפת המדידה) לא נדרש/בוטל סכמת חישובי שטחים + חישוב השטחים ע"י רובוט 24/11/2020 הושלם תכניות הקומות על גבי קווי מגרש ובניין 24/11/2020 הושלם סימון אמצעי בטיחות אש ע"ג תכניות הקומות 24/11/2020 לא נדרש/בוטל תכנית גגות הכוללת שיפועים, גבהי ניקוז וחיצים כולל מסתור לדוד שמש 24/11/2020 הושלם חזיתות המבנה כולל מלל לחומרי גמר וגבהים 24/11/2020 הושלם לפחות 2 חתכים של המבנה (לפחות אחד דרך מעלית/מדרגות) 24/11/2020 הושלם הדמיות של המבנה מ-4 כיוונים 24/11/2020 הושלם צובר גז: יש לציין במהות הבקשה - הטמנת צובר גז, כמו כן יש לציין את מיקום הטמנת צובר הגז ע"ג תכנית הפיתוח 24/11/2020 הושלם הקלה: פרסום ב-3 עיתונים (עיתון יומי, נפוץ ומקומי) 24/12/2020 הושלם פרסום בלוחות מודעות מרכזיים בישוב- לפחות 3 לוחות מודעות. 24/12/2020 הושלם שלט בחזית המגרש 10/01/2021 הושלם הודעה בדואר רשום לשכנים הגובלים בנכס 29/12/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הגשת חישובים סטטיים + טופס להגשת חישובים סטאטיים מאתר הוועדה לא הושלם אישור פיקוד העורף תקף לשנה אחרונה לא הושלם אישור תכנית ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום" לא הושלם אישור חברת החשמל לא הושלם אישור היחידה הסביבתית מצפה רמון לא הושלם אישור רשות העתיקות לא נדרש/בוטל אישור חברת "hot" לא נדרש/בוטל אישור חברת"בזק" לא הושלם תכנית חתומה ע"י יועץ בטיחות אש לא הושלם תכנית חתומה ע"י יועץ בטיחות לא נדרש/בוטל תכנית חתומה ע"י משרד השיכון לא הושלם תכנית חתומה ע"י רשות מקרקעי ישראל לא הושלם אישור משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים להתקנת צובר גפ"מ לא נדרש/בוטל אישור מנהל הבטיחות - משרד הכלכלה - להתקנת צובר גפ"מ לא נדרש/בוטל תכנית נגישות חתומה ע"י יועץ נגישות לאישור ממונה נגישות במועצה לא הושלם תכנית פיתוח הכוללת פיתרון לאשפה מאושרת ע"י אגף שפע לא הושלם תכנית אינסטלציה חתומה ע"י יועץ של היזם לא נדרש/בוטל תכנית ניקוז חתומה ע"י יועץ ניקוז לא הושלם נספח תנועה וחניה חתום ע"י יועץ תנועה של המועצה לא הושלם תכנית פיתוח חתומה ע"י אדריכל נוף לא הושלם דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים לא הושלם תשלום אגרת בניה לא הושלם תשלום היטל השבחה לא הושלם הגשת שני עותקים פיזיים חתומים על ידי כל בעלי העניין לא נדרש/בוטל הפקדת ערבות בנקאית לטובת המועצה המקומית לא נדרש/בוטל אישור הפקדת הערבות בגביה מלא וחתום ע"י מחלקת גביה. יש לבקש הטופס מהוועדה ולעלות חתום לרישוי זמין. לא נדרש/בוטל תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 לא הושלם הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-2 לא הושלם הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 לא הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-6 לא הושלם - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. לא הושלם - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות לא הושלם הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-7 לא הושלם - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. לא הושלם - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות, טופס ג-8 לא הושלם - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. לא הושלם - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 לא הושלם - בצירוף העתק רישיון קבלן רשום בתוקף לא הושלם יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, טופס ג-10 לא הושלם - בצירוף אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת הבניין - נספח ג-10א לא הושלם - ביצוע תשלום אגרת הטמנת פסולת לא הושלם אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 לא הושלם - בצירוף העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 לא הושלם - נספחים, צרופות ומסמכים אשר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודה לא הושלם - הסכם התקשרות עם מעבדה מורשת לבדיקות התאמה לתקן בטוננים, מערכות הבניין ואטימות ממ"ד לא הושלם - קובץ תכנית ארגון אתר/ אשור פטור - יוגש כקובץ DWF לא הושלם - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י לא הושלם הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים. לא הושלם - לגדר את שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה. לא הושלם - השטח יישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. לא הושלם שילוט יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: לא הושלם - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה. לא הושלם - פרטי בעל ההיתר לא הושלם - פרטי האחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם - פרטי קבלן רשום מבצע לא הושלם הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה. לא הושלם הצבת שירותים כימיים בשטח המגרש לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תנאים למהלך ביצוע: לא הושלם מחלקת מידע דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-1 להלן השלבים: לא הושלם סימון קווי בניין לא הושלם גמר יסודות בניין לא הושלם גמר עבודות מרתף ותת הקרקע לא הושלם גמר שלד המבנה לא הושלם גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) לא הושלם אחר___________________________ לא הושלם דיווח אחראי למשנה לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-2 להלן השלבים: לא הושלם סימון קווי בניין.. לא הושלם גמר יסודות בניין.. לא הושלם גמר עבודות מרתף ותת הקרקע.. לא הושלם גמר שלד המבנה.. לא הושלם גמר הבניין (לפי תחום ביקורת).. לא הושלם אחר___________________________. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תנאים לתעודת גמר: מחלקת מידע הצהרת עורך בקשה ראשי, תעודת גמר, טופס ד-4 לא הושלם הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים, תעודת גמר, טופס ד-5 לא הושלם הצהרת עורך משנה, תעודת גמר, טופס ד-6 לא הושלם הצהרת מורשה נגישות, תעודת גמר (אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק), טופס ד-7 לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, תעודת גמר, טופס ד-8 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ד-8: לא הושלם העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד.. לא הושלם הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תעודת גמר, טופס ד-9 לא הושלם בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 לא הושלם צרופות: לא הושלם מפת עדות - מוגש ע"י מודד מוסמך לא הושלם קובץ תכנית עדות של הבניין או העבודה - מוגש ע"י עורך הבקשה לא הושלם אישור מורשה נגישות אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק. לא הושלם ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות ע"פ תקנות תכן הבניין לא הושלם אישור הטמנת פסולת באתר מורשה לא הושלם אישור תאגיד המים מעיינות הדרום לא הושלם אישור אגף שפ"ע על ביצוע פתרון האשפה בהתאם למה שאושר בשלב ההיתר לא הושלם אישור גורמים מאשרים ע"פ סעיף 158כא (א) לחוק, אם נדרשו (כיבוי אש, פקע"ר, הגנת הסביבה, בריאות וכו') לא הושלם מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות לא הושלם דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי, טופס ד-11 לא הושלם דיווח מפקח בדיקת תקינות ממ"ד – הדוח יופק ע"י רשות הרישוי, טופס ד-12 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ד-12: לא הושלם בדיקת תקינות ממ"ד: למלא טופס הזמנת מפקח רשות רישוי לביקורת נספח ד-12א ולצרף את המסמכים הבאים: לא הושלם צילום דף ראשון מהגרמושקה (חותמת אליפסה של הג"א) לא הושלם ריכוז תעודות בטון (רצפת ממ"ד , קירות ממ"ד , תקרת ממ"ד) . לא הושלם דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. לא הושלם בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) לא הושלם בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) לא הושלם דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה בישיבת ועדה אחתסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 202102 03/02/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז, חדר אשפה והקלות.
ההקלות המבוקשות:
1. תוספת 7 מ''ר עבור השלמת 12 מ''ר לשטח ממ''ד מתוך 5 מ''ר שנתנו ע''י תכנית27/במ/43 משנת 1991,
סה''כ 91 מ''ר.
2. הקלה לבניית גג המבנה לגג לא משופע , מבטון במקום גג רעפים.
3. הקלה עבור אחסנה במסגרת נישות בגדרות הפיתוח במקום מחסן בנוי.
4. הקלה בקו בניין קדמי כ-40% עבור פרגולות מבנייה קלה. סה''כ 2 מטר.
5. הקלה מהנחיות מרחביות לשימוש בחומר גמר 100% טיח בגוון בהיר. ללא חיפוי אבן. החלטה: מדובר בבקשה מס' 20200039 הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז,
חדר אשפה והקלות. מגרש מס' 509, שכ' גוונים, בנייה של קוטג'ים מחוברים דו-קומתיים.
ההקלות המבוקשות:
1. תוספת 7 מ''ר עבור השלמת 13 מ''ר לשטח ממ''ד מתוך 5 מ''ר שנתנו ע''י תכנית27/במ/43 משנת 1991,
סה''כ 91 מ''ר.
2. הקלה לבניית גג המבנה לגג לא משופע , מבטון במקום גג רעפים.
3. הקלה עבור אחסנה במסגרת נישות בגדרות הפיתוח במקום מחסן בנוי.
4. הקלה בקו בניין קדמי כ-40% עבור פרגולות מבנייה קלה. סה''כ 2 מטר.
5. הקלה מהנחיות מרחביות לשימוש בחומר גמר 100% טיח בגוון בהיר. ללא חיפוי אבן.
בוצע פרסום בעיתונים בתאריך 24/12/2020, לא התקבלו התנגדויות.
דיון בנושא מס' יחידות דיור
פזית, מהנדסת הוועדה, הציגה את העקרונות בנושא:
מדובר במגרשים של יעוד קרקע "מגורים ב'" מתוקף תכנית מס' 27/במ/43.
התכנית הגדירה סה"כ יחידות דיור לכל סוגי המגורים בתכנית, אך לא הגדירה כמות יח"ד לכל מגרש.
הוועדה נתקלת בהרבה מחלוקות והבנה כמה יח"ד אמורות להיות בכל מגרש. בכל מגרש נקבעו
זכויות בניה ומס' קומות.כן שהנפח, ללא קשר לכמות יח"ד, הינו מוגדר. לכל המגרשים קיימים יזמים
ולכולם קיימים הסכמים עם משרד השיכון. היזמים מבקשים תוספת יח"ד ביחס להסכם הקיים עם משהב"ש,
כדי שפרויקט יהיה כלכלי. חלק מהמגרשים כבר בנויים, מגרש 512 הפך לשצ"פ, כך שמדובר בסה"כ 5 מגרשים שנותרו ומתחלקים בין שני יזמים.
לאחר ניתוח של הנתונים במגרשים הללו, הגורם המקצועי ממליץ לקבוע כלל שלפיו ניתן לאשר כמות
יחידות דיור במגרש ולא ידרשו לפרסם הקלה והיטלי השבחה. ההמלצה שמס' יח"ד המקסימלי למגרש
יחושב כך ששטח דירה ברוטו ממוצע לא יפחת מ-110 מ"ר.
כמו כן, על פי ההסכמים עם משרד השיכון מדובר על 84 יח"ד ולאחר הפיכת מגרש 512 לשצ"פ ושינויים אחרים,
ולאחר תוספת יח"ד המבוקשות, מגיעים ל-81 יח"ד ועדיין אנחנו שומרים על אופי המקום.
תנאי לתוספת יחידות דיור, יהיה הסדרת תוספת חניות, אשפה וכד' בתחום המגרש.
לאחר ההסבר המפורט, עו"ד ליזה, יועמ"ש הוועדה, סבורה, שניתן לאשר את כמות יח"ד המבוקשת ובנוסף,
מבקשת להורות ליזם אחר אשר פנה במכתב בעניין תכנית זו, להגיש את הבקשה להיתר בניה על פי יח"ד
המבוקשות על ידיו.
ההחלטה:
הוועדה, לאחר שהוצגה בפניה הבקשה להיתר בניה וההקלות המבוקשות, מחליטה:
1. לאשר הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז וחדר אשפה.
2. לאשר תוספת 7 מ''ר עבור השלמת 12 מ''ר לשטח ממ''ד מתוך 5 מ''ר שנתנו ע''י תכנית27/במ/43 משנת 1991,
סה''כ 91 מ''ר.
3. לאשר הקלה עבור אחסנה במסגרת נישות בגדרות הפיתוח במקום מחסן בנוי. גובה הנישות מחוץ לקווי בניין
יהיו בגובה עד 1.50 מ'. נישות יהיו בנויות בגדרות מפרידות בין הדירות בלבד.
4. לאשר הקלה לבניית גג המבנה לגג לא משופע , מבטון במקום גג רעפים.
5. לאשר הקלה מהנחיות מרחביות לשימוש בחומר גמר 100% טיח בגוון בהיר. ללא חיפוי אבן.
6. בתנאי השלמת דרישות לשלב בקרת התכן וביצוע תשלום אגרת בניה והיטל השבחה.
7. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן.
8. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על
כך שלא נערכו שינויים מרחביים.
9. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה (בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה).
10. הפקדת ערבות להבטחת קיום תנאי ההיתר.
11. תנאים למתן אישור תחילת עבודות, למהלך הביצוע ולמתן תעודת גמר.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
חברים נוכחים בדיון: רוני מרום, ליזט סבג, מיכאל אלחזוב
אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בת?אי
השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שי?ויים
ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הדפסת מכתבי החלטה 28/02/2021 סגור הדפסת מכתבי החלטה 10/02/2021 סגור החלטה לאשר בתנאים 03/02/2021 סגור ישיבת ועדת משנה 03/02/2021 סגור העברה לדיון ישיבת ו.משנה 27/01/2021 סגור תשלום פיקדון 13/01/2021 סגור העברה לגביה פיקדון 20/12/2020 סגור חישוב פיקדון 20/12/2020 סגור הודעה על פרסום הקלה 17/12/2020 סגור הפקת גליון דרישות/חוו"ד 03/12/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 03/12/2020 סגור הפקת גליון דרישות/חוו"ד 24/11/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 24/11/2020 סגור פתיחת תיק 24/11/2020 -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך מכתב החלטה לבקשה מקוונת כולל הקלות מספר 1\20200039 מכתב החלטה 28/02/2021 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת כולל הקלות מספר 1\20200039 מכתב החלטה 10/02/2021 לצפיה קבלת תכנית מתוקנת-להפקת נסח פרסום 17/12/2020 לצפיה תדפיס דרישות גיליון דרישות 03/12/2020 לצפיה תדפיס דרישות גיליון דרישות 24/11/2020 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה רמון
תאריך: 29/04/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200039
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ |
| עורך | סגרה אנריקו |
כתובת:
| יישוב | מצפה רמון | שכונה | שכונת "גוונים" |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל ניצנה | 64 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 39602 | 36 | 509 |
| שימוש עיקרי: מגורים ב' | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז, חדר אשפה והקלות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע עדכני מהשנתיים האחרונות | 03/12/2020 | הושלם |
| נסח טאבו / אישור על מצב זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל - בתוקף לחצי שנה האחרונה | 03/12/2020 | הושלם |
| חוזה חכירה או שכירות בתוקף לחצי שנה האחרונה | 24/11/2020 | הושלם |
| מסמך חתום על התאגדות חברה | 03/12/2020 | הושלם |
| טופס אישור מורשה חתימה של החברה ע"י ברית פיקוח / עו"ד / רו"ח | 03/12/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש | 24/11/2020 | הושלם |
| תצהיר מתכנן שלד הבניין | 24/11/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של מבקש הבקשה / מורשה החתימה | 03/12/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של מתכנן השלד | 03/12/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של עורך הבקשה | 03/12/2020 | הושלם |
| אישור תשלום פיקדון - ממחלקת גביה | הושלם | |
| תשריט חלוקה לאישור הועדה המקומית | 03/12/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה DWF עדכני לשנה האחרונה חתום ע"י מודד מוסמך כולל חותמת ותאריך. | 24/11/2020 | הושלם |
| קובץ DWF של הבקשה להיתר. | 17/12/2020 | הושלם |
| תכולת הבקשה להיתר: | 24/11/2020 | הושלם |
| טופס הבקשה מלא וחתום ע"י כל בעלי העניין כולל כתובות מייל של כולם | 24/11/2020 | הושלם |
| תרשים סביבה בקנ"מ 1:2500 על רקע תכנית מפורטת שבתוקף | 24/11/2020 | הושלם |
| תכנית תנוחה של המבנה ע"ג מדידה מצבית כולל קווי בניין ומגרש ומידות למיקום המבנה מגבול מגרש | 24/11/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח של המגרש הכוללת מרחקים בין המבנים, מפלס 0.00, חניות, גדרות, גבהים, גבהי ניקוז, חיבור לביוב המרכזי ושיפוע | 24/11/2020 | הושלם |
| פריסת גדרות כולל מידות וחומרי גמר | 24/11/2020 | הושלם |
| סקר עצים בוגרים- יש לתת טבלת נתוני עצים כולל תמונות (מצורף למפת המדידה) | לא נדרש/בוטל | |
| סכמת חישובי שטחים + חישוב השטחים ע"י רובוט | 24/11/2020 | הושלם |
| תכניות הקומות על גבי קווי מגרש ובניין | 24/11/2020 | הושלם |
| סימון אמצעי בטיחות אש ע"ג תכניות הקומות | 24/11/2020 | לא נדרש/בוטל |
| תכנית גגות הכוללת שיפועים, גבהי ניקוז וחיצים כולל מסתור לדוד שמש | 24/11/2020 | הושלם |
| חזיתות המבנה כולל מלל לחומרי גמר וגבהים | 24/11/2020 | הושלם |
| לפחות 2 חתכים של המבנה (לפחות אחד דרך מעלית/מדרגות) | 24/11/2020 | הושלם |
| הדמיות של המבנה מ-4 כיוונים | 24/11/2020 | הושלם |
| צובר גז: יש לציין במהות הבקשה - הטמנת צובר גז, כמו כן יש לציין את מיקום הטמנת צובר הגז ע"ג תכנית הפיתוח | 24/11/2020 | הושלם |
| הקלה: | ||
| פרסום ב-3 עיתונים (עיתון יומי, נפוץ ומקומי) | 24/12/2020 | הושלם |
| פרסום בלוחות מודעות מרכזיים בישוב- לפחות 3 לוחות מודעות. | 24/12/2020 | הושלם |
| שלט בחזית המגרש | 10/01/2021 | הושלם |
| הודעה בדואר רשום לשכנים הגובלים בנכס | 29/12/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת חישובים סטטיים + טופס להגשת חישובים סטאטיים מאתר הוועדה | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף תקף לשנה אחרונה | לא הושלם | |
| אישור תכנית ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום" | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל | לא הושלם | |
| אישור היחידה הסביבתית מצפה רמון | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא נדרש/בוטל | |
| אישור חברת "hot" | לא נדרש/בוטל | |
| אישור חברת"בזק" | לא הושלם | |
| תכנית חתומה ע"י יועץ בטיחות אש | לא הושלם | |
| תכנית חתומה ע"י יועץ בטיחות | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית חתומה ע"י משרד השיכון | לא הושלם | |
| תכנית חתומה ע"י רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים להתקנת צובר גפ"מ | לא נדרש/בוטל | |
| אישור מנהל הבטיחות - משרד הכלכלה - להתקנת צובר גפ"מ | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית נגישות חתומה ע"י יועץ נגישות לאישור ממונה נגישות במועצה | לא הושלם | |
| תכנית פיתוח הכוללת פיתרון לאשפה מאושרת ע"י אגף שפע | לא הושלם | |
| תכנית אינסטלציה חתומה ע"י יועץ של היזם | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית ניקוז חתומה ע"י יועץ ניקוז | לא הושלם | |
| נספח תנועה וחניה חתום ע"י יועץ תנועה של המועצה | לא הושלם | |
| תכנית פיתוח חתומה ע"י אדריכל נוף | לא הושלם | |
| דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים | לא הושלם | |
| תשלום אגרת בניה | לא הושלם | |
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| הגשת שני עותקים פיזיים חתומים על ידי כל בעלי העניין | לא נדרש/בוטל | |
| הפקדת ערבות בנקאית לטובת המועצה המקומית | לא נדרש/בוטל | |
| אישור הפקדת הערבות בגביה מלא וחתום ע"י מחלקת גביה. יש לבקש הטופס מהוועדה ולעלות חתום לרישוי זמין. | לא נדרש/בוטל |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-2 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-7 | לא הושלם | |
| - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות, טופס ג-8 | לא הושלם | |
| - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| - בצירוף העתק רישיון קבלן רשום בתוקף | לא הושלם | |
| יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| - בצירוף אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת הבניין - נספח ג-10א | לא הושלם | |
| - ביצוע תשלום אגרת הטמנת פסולת | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | לא הושלם | |
| - בצירוף העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| - נספחים, צרופות ומסמכים אשר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודה | לא הושלם | |
| - הסכם התקשרות עם מעבדה מורשת לבדיקות התאמה לתקן בטוננים, מערכות הבניין ואטימות ממ"ד | לא הושלם | |
| - קובץ תכנית ארגון אתר/ אשור פטור - יוגש כקובץ DWF | לא הושלם | |
| - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים. | לא הושלם | |
| - לגדר את שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה. | לא הושלם | |
| - השטח יישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: | לא הושלם | |
| - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה. | לא הושלם | |
| - פרטי בעל ההיתר | לא הושלם | |
| - פרטי האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| - פרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| הצבת שירותים כימיים בשטח המגרש | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים למהלך ביצוע: | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | לא הושלם | |
| אחר___________________________ | לא הושלם | |
| דיווח אחראי למשנה לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-2 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין.. | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין.. | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע.. | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה.. | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת).. | לא הושלם | |
| אחר___________________________. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים לתעודת גמר: | ||
| מחלקת מידע | ||
| הצהרת עורך בקשה ראשי, תעודת גמר, טופס ד-4 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים, תעודת גמר, טופס ד-5 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה, תעודת גמר, טופס ד-6 | לא הושלם | |
| הצהרת מורשה נגישות, תעודת גמר (אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק), טופס ד-7 | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, תעודת גמר, טופס ד-8 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-8: | לא הושלם | |
| העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד.. | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תעודת גמר, טופס ד-9 | לא הושלם | |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | לא הושלם | |
| צרופות: | לא הושלם | |
| מפת עדות - מוגש ע"י מודד מוסמך | לא הושלם | |
| קובץ תכנית עדות של הבניין או העבודה - מוגש ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק. | לא הושלם | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות ע"פ תקנות תכן הבניין | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת באתר מורשה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים מעיינות הדרום | לא הושלם | |
| אישור אגף שפ"ע על ביצוע פתרון האשפה בהתאם למה שאושר בשלב ההיתר | לא הושלם | |
| אישור גורמים מאשרים ע"פ סעיף 158כא (א) לחוק, אם נדרשו (כיבוי אש, פקע"ר, הגנת הסביבה, בריאות וכו') | לא הושלם | |
| מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי, טופס ד-11 | לא הושלם | |
| דיווח מפקח בדיקת תקינות ממ"ד – הדוח יופק ע"י רשות הרישוי, טופס ד-12 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-12: | לא הושלם | |
| בדיקת תקינות ממ"ד: למלא טופס הזמנת מפקח רשות רישוי לביקורת נספח ד-12א ולצרף את המסמכים הבאים: | לא הושלם | |
| צילום דף ראשון מהגרמושקה (חותמת אליפסה של הג"א) | לא הושלם | |
| ריכוז תעודות בטון (רצפת ממ"ד , קירות ממ"ד , תקרת ממ"ד) . | לא הושלם | |
| דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | לא הושלם | |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה רמון
תאריך: 29/04/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200039
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ |
| עורך | סגרה אנריקו |
כתובת:
| יישוב | מצפה רמון | שכונה | שכונת "גוונים" |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| נחל ניצנה | 64 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 39602 | 36 | 509 |
| שימוש עיקרי: מגורים ב' | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
| מהות הבקשה: הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז, חדר אשפה והקלות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תיק מידע עדכני מהשנתיים האחרונות | 03/12/2020 | הושלם |
| נסח טאבו / אישור על מצב זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל - בתוקף לחצי שנה האחרונה | 03/12/2020 | הושלם |
| חוזה חכירה או שכירות בתוקף לחצי שנה האחרונה | 24/11/2020 | הושלם |
| מסמך חתום על התאגדות חברה | 03/12/2020 | הושלם |
| טופס אישור מורשה חתימה של החברה ע"י ברית פיקוח / עו"ד / רו"ח | 03/12/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש | 24/11/2020 | הושלם |
| תצהיר מתכנן שלד הבניין | 24/11/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של מבקש הבקשה / מורשה החתימה | 03/12/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של מתכנן השלד | 03/12/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של עורך הבקשה | 03/12/2020 | הושלם |
| אישור תשלום פיקדון - ממחלקת גביה | הושלם | |
| תשריט חלוקה לאישור הועדה המקומית | 03/12/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה DWF עדכני לשנה האחרונה חתום ע"י מודד מוסמך כולל חותמת ותאריך. | 24/11/2020 | הושלם |
| קובץ DWF של הבקשה להיתר. | 17/12/2020 | הושלם |
| תכולת הבקשה להיתר: | 24/11/2020 | הושלם |
| טופס הבקשה מלא וחתום ע"י כל בעלי העניין כולל כתובות מייל של כולם | 24/11/2020 | הושלם |
| תרשים סביבה בקנ"מ 1:2500 על רקע תכנית מפורטת שבתוקף | 24/11/2020 | הושלם |
| תכנית תנוחה של המבנה ע"ג מדידה מצבית כולל קווי בניין ומגרש ומידות למיקום המבנה מגבול מגרש | 24/11/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח של המגרש הכוללת מרחקים בין המבנים, מפלס 0.00, חניות, גדרות, גבהים, גבהי ניקוז, חיבור לביוב המרכזי ושיפוע | 24/11/2020 | הושלם |
| פריסת גדרות כולל מידות וחומרי גמר | 24/11/2020 | הושלם |
| סקר עצים בוגרים- יש לתת טבלת נתוני עצים כולל תמונות (מצורף למפת המדידה) | לא נדרש/בוטל | |
| סכמת חישובי שטחים + חישוב השטחים ע"י רובוט | 24/11/2020 | הושלם |
| תכניות הקומות על גבי קווי מגרש ובניין | 24/11/2020 | הושלם |
| סימון אמצעי בטיחות אש ע"ג תכניות הקומות | 24/11/2020 | לא נדרש/בוטל |
| תכנית גגות הכוללת שיפועים, גבהי ניקוז וחיצים כולל מסתור לדוד שמש | 24/11/2020 | הושלם |
| חזיתות המבנה כולל מלל לחומרי גמר וגבהים | 24/11/2020 | הושלם |
| לפחות 2 חתכים של המבנה (לפחות אחד דרך מעלית/מדרגות) | 24/11/2020 | הושלם |
| הדמיות של המבנה מ-4 כיוונים | 24/11/2020 | הושלם |
| צובר גז: יש לציין במהות הבקשה - הטמנת צובר גז, כמו כן יש לציין את מיקום הטמנת צובר הגז ע"ג תכנית הפיתוח | 24/11/2020 | הושלם |
| פרסום ב-3 עיתונים (עיתון יומי, נפוץ ומקומי) | 24/12/2020 | הושלם |
| פרסום בלוחות מודעות מרכזיים בישוב- לפחות 3 לוחות מודעות. | 24/12/2020 | הושלם |
| שלט בחזית המגרש | 10/01/2021 | הושלם |
| הודעה בדואר רשום לשכנים הגובלים בנכס | 29/12/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הגשת חישובים סטטיים + טופס להגשת חישובים סטאטיים מאתר הוועדה | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף תקף לשנה אחרונה | לא הושלם | |
| אישור תכנית ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום" | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל | לא הושלם | |
| אישור היחידה הסביבתית מצפה רמון | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא נדרש/בוטל | |
| אישור חברת "hot" | לא נדרש/בוטל | |
| אישור חברת"בזק" | לא הושלם | |
| תכנית חתומה ע"י יועץ בטיחות אש | לא הושלם | |
| תכנית חתומה ע"י יועץ בטיחות | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית חתומה ע"י משרד השיכון | לא הושלם | |
| תכנית חתומה ע"י רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| אישור משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים להתקנת צובר גפ"מ | לא נדרש/בוטל | |
| אישור מנהל הבטיחות - משרד הכלכלה - להתקנת צובר גפ"מ | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית נגישות חתומה ע"י יועץ נגישות לאישור ממונה נגישות במועצה | לא הושלם | |
| תכנית פיתוח הכוללת פיתרון לאשפה מאושרת ע"י אגף שפע | לא הושלם | |
| תכנית אינסטלציה חתומה ע"י יועץ של היזם | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית ניקוז חתומה ע"י יועץ ניקוז | לא הושלם | |
| נספח תנועה וחניה חתום ע"י יועץ תנועה של המועצה | לא הושלם | |
| תכנית פיתוח חתומה ע"י אדריכל נוף | לא הושלם | |
| דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים | לא הושלם | |
| תשלום אגרת בניה | לא הושלם | |
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| הגשת שני עותקים פיזיים חתומים על ידי כל בעלי העניין | לא נדרש/בוטל | |
| הפקדת ערבות בנקאית לטובת המועצה המקומית | לא נדרש/בוטל | |
| אישור הפקדת הערבות בגביה מלא וחתום ע"י מחלקת גביה. יש לבקש הטופס מהוועדה ולעלות חתום לרישוי זמין. | לא נדרש/בוטל |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-2 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-7 | לא הושלם | |
| - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות, טופס ג-8 | לא הושלם | |
| - בצירוף תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| - ביקורת על ביצוע מבנה פשוט בצירוף תעודת הנדסאי רשום במרשם הנדסאים והטכנאים, בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או ניהול הבנייה, בענף הנדסת בניין במדור בניין או אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| - בצירוף העתק רישיון קבלן רשום בתוקף | לא הושלם | |
| יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| - בצירוף אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת הבניין - נספח ג-10א | לא הושלם | |
| - ביצוע תשלום אגרת הטמנת פסולת | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | לא הושלם | |
| - בצירוף העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| - נספחים, צרופות ומסמכים אשר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודה | לא הושלם | |
| - הסכם התקשרות עם מעבדה מורשת לבדיקות התאמה לתקן בטוננים, מערכות הבניין ואטימות ממ"ד | לא הושלם | |
| - קובץ תכנית ארגון אתר/ אשור פטור - יוגש כקובץ DWF | לא הושלם | |
| - קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים. | לא הושלם | |
| - לגדר את שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה. | לא הושלם | |
| - השטח יישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: | לא הושלם | |
| - שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה. | לא הושלם | |
| - פרטי בעל ההיתר | לא הושלם | |
| - פרטי האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| - פרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| הצבת שירותים כימיים בשטח המגרש | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים למהלך ביצוע: | לא הושלם | |
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | לא הושלם | |
| אחר___________________________ | לא הושלם | |
| דיווח אחראי למשנה לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-2 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין.. | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין.. | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע.. | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה.. | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת).. | לא הושלם | |
| אחר___________________________. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים לתעודת גמר: | ||
| הצהרת עורך בקשה ראשי, תעודת גמר, טופס ד-4 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים, תעודת גמר, טופס ד-5 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה, תעודת גמר, טופס ד-6 | לא הושלם | |
| הצהרת מורשה נגישות, תעודת גמר (אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק), טופס ד-7 | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, תעודת גמר, טופס ד-8 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-8: | לא הושלם | |
| העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד.. | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תעודת גמר, טופס ד-9 | לא הושלם | |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | לא הושלם | |
| צרופות: | לא הושלם | |
| מפת עדות - מוגש ע"י מודד מוסמך | לא הושלם | |
| קובץ תכנית עדות של הבניין או העבודה - מוגש ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק. | לא הושלם | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות ע"פ תקנות תכן הבניין | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת באתר מורשה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים מעיינות הדרום | לא הושלם | |
| אישור אגף שפ"ע על ביצוע פתרון האשפה בהתאם למה שאושר בשלב ההיתר | לא הושלם | |
| אישור גורמים מאשרים ע"פ סעיף 158כא (א) לחוק, אם נדרשו (כיבוי אש, פקע"ר, הגנת הסביבה, בריאות וכו') | לא הושלם | |
| מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי, טופס ד-11 | לא הושלם | |
| דיווח מפקח בדיקת תקינות ממ"ד – הדוח יופק ע"י רשות הרישוי, טופס ד-12 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-12: | לא הושלם | |
| בדיקת תקינות ממ"ד: למלא טופס הזמנת מפקח רשות רישוי לביקורת נספח ד-12א ולצרף את המסמכים הבאים: | לא הושלם | |
| צילום דף ראשון מהגרמושקה (חותמת אליפסה של הג"א) | לא הושלם | |
| ריכוז תעודות בטון (רצפת ממ"ד , קירות ממ"ד , תקרת ממ"ד) . | לא הושלם | |
| דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | לא הושלם | |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | לא הושלם |