עמוד פרטי הבקשה
לצפיה בקבצי DWF ניתן להוריד צפיין חינמי Autodesk Design Review 2013
-
פרטי הבקשה
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200014
- בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200014
- תאריך הגשה:
- 17/03/2020
- מספר תיק בניין:
- 1033
- סטטוס בקשה:
- בקרה מרחבית
- מספר היתר:
- 0
- מספר ברישוי זמין:
- 8593390268
-
מהות הבקשה:
- שימוש עיקרי:
- מגורים ב'
- תאור הבקשה:
- בנייה חדשה
- שטח עיקרי:
- שטח שירות:
- מספר יח"ד:
- 20
מהות הבקשה: הקמת שני בנייני מגורים, בניין 1 בן שלוש קומות מעל הכניסה הקובעת וקומה אחת מתחת לכניסה הקובעת ובניין 2 בן שלוש קומות מעל הכניסה הקובעת ושתי קומות מתחת לכניסה הקובעת. הכוללים 16 יח"ד מהתכנית החלה + 4 יח"ד
המבוקשות בהקלה, סה"כ 20 יח"ד. ובנוסף גדרות, צובר גז, חדר לאצירת אשפה והקלות. -
פרטי מקרקעין:
מספר גוש מספר חלקה מספר מגרש 39596 60 5 39596 80 5 39596 81 5 39596 82 5 39596 88 5 39596 89 5 39596 90 5 -
כתובת:
יישוב מצפה רמון שכונה רמת ספיר רחוב מספר בית עד מספר בית דירה עין המערה 5 -
בעלי עניין:
סוג שם מבקש אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ בעל הנכס רשות מקרקעי ישראל עורך סגרה אנריקו מתכנן שלד כהן יוסי מייצג משה דדון -
תעודות:
לא קיימות תעודות לבקשה זו -
גליון דרישות:
קיימות 145 דרישות לבקשה זו
תנאים לקליטת בקשה להיתרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס תנאים לקליטת בקשה להיתר: 25/03/2020 הושלם תיק מידע עדכני מהשנתיים האחרונות 17/03/2020 הושלם נסח טאבו בתוקף לחצי שנה האחרונה 25/03/2020 הושלם חוזה חכירה או שכירות בתוקף לחצי שנה האחרונה 17/03/2020 הושלם מסמך חתום על התאגדות חברה 25/03/2020 הושלם טופס אישור מורשה חתימה של החברה ע"י ברית פיקוח / עו"ד / רו"ח 25/03/2020 הושלם הצהרת המבקש 17/03/2020 הושלם תצהיר מתכנן שלד הבניין 17/03/2020 הושלם צילום ת.ז. של מייצג החברה 25/03/2020 הושלם צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של מתכנן השלד 25/03/2020 הושלם צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של עורך הבקשה 25/03/2020 הושלם אישור תשלום פיקדון - ממחלקת גביה 24/05/2020 הושלם קובץ מדידה DWF עדכני לשנה האחרונה חתום ע"י מודד מוסמך כולל חותמת ותאריך - קו בניין צפוני הינו 2.5 מ' ולא 3 מ', יש לתקן במפת המדידה ובכל התכניות 25/03/2020 הושלם קובץ DWF של הבקשה להיתר. הערה: יש לשים לב כי קו הבניין הצפוני הינו 2.5 מ' ולא 3 מ' כפי שמופיע בחלק מתכניות הקומות, יש לבדוק כי תוקן בשלב בקרה מרחבית 24/05/2020 הושלם תכולת הבקשה להיתר: 25/03/2020 הושלם טופס הבקשה מלא וחתום ע"י כל בעלי העניין כולל כתובות מייל של כולם 17/03/2020 הושלם תרשים סביבה בקנ"מ 1:2500 על רקע תכנית מפורטת שבתוקף 17/03/2020 הושלם תכנית תנוחה של המבנה ע"ג מדידה מצבית כולל קווי בניין ומגרש ומידות למיקום המבנה מגבול מגרש - התכנית לא מופיעה ע"ג המדידה 25/03/2020 הושלם תכנית פיתוח של המגרש הכוללת מרחקים בין המבנים, מפלס 0.00, חניות, גדרות, גבהים, גבהי ניקוז, חיבור לביוב המרכזי ושיפוע 17/03/2020 הושלם פריסת גדרות כולל מידות וחומרי גמר 17/03/2020 הושלם עצים בוגרים- יש לתת טבלת נתוני עצים כולל תמונות 17/03/2020 הושלם סכמת חישובי שטחים + חישוב השטחים ע"י רובוט 17/03/2020 הושלם תכניות הקומות על גבי קווי מגרש ובניין 17/03/2020 הושלם תכנית גגות הכוללת שיפועים, גבהי ניקוז וחיצים כולל מסתור לדוד שמש 17/03/2020 הושלם חזיתות המבנה כולל מלל לחומרי גמר וגבהים 17/03/2020 הושלם לפחות 2 חתכים של המבנה (לפחות אחד דרך מעלית/מדרגות) 17/03/2020 הושלם יש להוסיף בהקלות בקשה להקלה מנספח הבינוי 24/05/2020 הושלם יש לתקן את ניסוח ההקלות ע"ג התכנית בהתאם להערות 24/05/2020 הושלם הקלה: 24/05/2020 הושלם פרסום ב-3 עיתונים (עיתון יומי, נפוץ ומקומי) 24/05/2020 הושלם שלט בחזית המגרש 24/05/2020 הושלם פרסום בלוחות מודעות מרכזיים בישוב- לפחות 3 לוחות מודעות. 24/05/2020 הושלם הודעה בדואר רשום לשכנים הגובלים בנכס 24/05/2020 הושלם תצהיר בדבר ביצוע פרסום (מאתר הוועדה) 24/05/2020 הושלם תנאים לשלב בקרת תכןתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור על מצב זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל הערה: אושר ע"י מנהלת הועדה לצרף בשלב בקרת התכן לא הושלם נספח תנועה וחניה חתום ע"י הועדה לתנועה ותמרור של המועצה לא הושלם תכנית בינוי ופיתוח חתומה ע"י אדריכל נוף לא הושלם הגשת חישובים סטאטיים + טופס להגשת חישובים סטאטיים מאתר הוועדה לא הושלם אישור פיקוד העורף תקף לשנה אחרונה לא הושלם אישור תכנית ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום" לא הושלם אישור כיבוי אש לא הושלם אישור חברת החשמל לא הושלם חתימת בעל הקרקע - רשות מקרקעי ישראל לא הושלם אישור היחידה הסביבתית מצפה רמון לא הושלם אישור רשות העתיקות לא נדרש/בוטל תכנית נגישות חתומה ע"י יועץ נגישות לאישור ממונה נגישות במועצה לא הושלם תכנית ניקוז חתומה ע"י יועץ ניקוז לא הושלם תכנית אינסטלציה חתומה ע"י יועץ של היזם לא הושלם תכנית מאושרת ע"י אגף שפע לפתרון חדר אצירת אשפה לא הושלם אישור חברת"בזק" לא הושלם רמת ספיר: תכנית חתומה ע"י משרד השיכון לא הושלם דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים לא הושלם תשלום אגרת בניה לא הושלם תשלום היטל השבחה לא הושלם הגשת שני עותקים פיזיים חתומים על ידי כל בעלי העניין לא נדרש/בוטל הפקדת ערבות בנקאית לטובת המועצה המקומית לביצוע הבניה עפ"י ההיתר- לתוספת בניה לא נדרש/בוטל אישור הפקדת הערבות בגביה מלא וחתום ע"י מחלקת גביה. יש לבקש הטופס מהוועדה ולעלות חתום לרישוי זמין. לא נדרש/בוטל תנאים לתחילת עבודותתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 לא הושלם הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-2 לא הושלם הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 לא הושלם הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-6 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ג-6: לא הושלם תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. לא הושלם ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים הערה: בענף הנדסת בניין במדור בניין או במדור אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות. לא הושלם הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-7 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ג-7: לא הושלם תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח.. לא הושלם ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה, הערה: בענף הנדסת בניין במדור בניין או במדור אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות.. לא הושלם הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות, טופס ג-8 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ג - 8: לא הושלם תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח... לא הושלם ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה, הערה: בענף הנדסת בניין במדור בניין או במדור אדריכלות ובענף אדריכלות במדור אדריכלות.... לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ג-9: לא הושלם העתק רישיון קבלן רשום בתוקף לא הושלם יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד לא הושלם הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, טופס ג-10 לא הושלם אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת הבניין - נספח ג-10א לא הושלם ביצוע תשלום אגרת הטמנת פסולת לא הושלם אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 לא הושלם מסמך מצורף: לא הושלם העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף. לא הושלם בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 לא הושלם נספחים, צרופות ומסמכים אשר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודה לא הושלם הסכם התקשרות עם מעבדה מורשת לבדיקות התאמה לתקן בטוננים, מערכות הבניין ואטימות ממ"ד לא הושלם קובץ תכנית ארגון אתר/ אשור פטור - יוגש כקובץ DWF לא הושלם קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י לא הושלם הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים. לא הושלם לגדר את שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה. לא הושלם השטח יישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. לא הושלם שילוט יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: לא הושלם שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה. לא הושלם פרטי בעל ההיתר לא הושלם פרטי האחראי לביקורת על הביצוע לא הושלם פרטי קבלן רשום מבצע לא הושלם הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה. לא הושלם הצבת שירותים כימיים בשטח המגרש לא הושלם תנאים למהלך הביצועתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס מחלקת מידע דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-1 להלן השלבים: לא הושלם סימון קווי בניין לא הושלם גמר יסודות בניין לא הושלם גמר עבודות מרתף ותת הקרקע לא הושלם גמר שלד המבנה לא הושלם גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) לא הושלם אחר___________________________ לא הושלם דיווח אחראי למשנה לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-2 להלן השלבים: לא הושלם סימון קווי בניין.. לא הושלם גמר יסודות בניין.. לא הושלם גמר עבודות מרתף ותת הקרקע.. לא הושלם גמר שלד המבנה.. לא הושלם גמר הבניין (לפי תחום ביקורת).. לא הושלם אחר___________________________. לא הושלם תנאים לתעודת גמרתאור דרישה תאריך השלמה סטטוס אישור משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים להתקנת צובר גפ"מ לא הושלם אישור מנהל הבטיחות - משרד הכלכלה - להתקנת צובר גפ"מ לא הושלם מחלקת מידע הצהרת עורך בקשה ראשי, תעודת גמר, טופס ד-4 לא הושלם הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים, תעודת גמר, טופס ד-5 לא הושלם הצהרת עורך משנה, תעודת גמר, טופס ד-6 לא הושלם הצהרת מורשה נגישות, תעודת גמר (אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק), טופס ד-7 לא הושלם הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, תעודת גמר, טופס ד-8 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ד-8: לא הושלם העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד.. לא הושלם הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תעודת גמר, טופס ד-9 לא הושלם בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 לא הושלם צרופות: לא הושלם מפת עדות - מוגש ע"י מודד מוסמך לא הושלם קובץ תכנית עדות של הבניין או העבודה - מוגש ע"י עורך הבקשה לא הושלם אישור מורשה נגישות אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק. לא הושלם ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות ע"פ תקנות תכן הבניין לא הושלם אישור הטמנת פסולת באתר מורשה לא הושלם אישור תאגיד המים מעיינות הדרום לא הושלם אישור אגף שפ"ע על ביצוע פתרון האשפה בהתאם לשלב ההיתר לא הושלם אישור גורמים מאשרים ע"פ סעיף 158כא (א) לחוק, אם נדרשו (כיבוי אש, פקע"ר, הגנת הסביבה, בריאות וכו') לא הושלם מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות לא הושלם דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי, טופס ד-11 לא הושלם דיווח מפקח בדיקת תקינות ממ"ד – הדוח יופק ע"י רשות הרישוי, טופס ד-12 לא הושלם נספחים מצורפים טופס ד-12: לא הושלם בדיקת תקינות ממ"ד: למלא טופס הזמנת מפקח רשות רישוי לביקורת נספח ד-12א ולצרף את המסמכים הבאים: לא הושלם צילום דף ראשון מהגרמושקה (חותמת אליפסה של הג"א) לא הושלם ריכוז תעודות בטון (רצפת ממ"ד , קירות ממ"ד , תקרת ממ"ד) . לא הושלם דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. לא הושלם בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) לא הושלם בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) לא הושלם דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) לא הושלם -
ישיבות:
בקשה זו נידונה ב - 2 ישיבותסוג ישיבה מספר ישיבה תאריך סטטוס ישיבה ועדת משנה 202004 11/06/2020 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניית 2 בניינים חדשים למגורים, 3 קומות מעל הכניסה הקובעת, קומת גג טכני + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת, סה"כ 16 יח"ד + 4 יח"ד בהקלה + צובר גז + הקלות
החלטה: הבקשה הועלתה לדיון מחוץ לסדר היום.
מדובר בדיון לאישור הקלות לבקשה להיתר בניה מס' 20200014.
ההחלטה:
הוועדה, לאחר שהוצגו בפניה ההקלות המבוקשות וקיימה דיון בהן, מחליטה:
1. לאשר את ההקלות המפורטות.
2. להסמיך את רשות הרישוי לאשר את הבקשה להקמת 2 בניינים למגורים, 3 קומות מעל הכניסה הקובעת,
קומת גג טכני, 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת, סה"כ 16 יח"ד ו- 4 יח"ד בהקלה, צובר גז, גדרות וחדר
אצירת אשפה וזאת לאחר השלמת דרישות לשלב בקרה מרחבית.
3. אם יימצא בבקרה מרחבית שקיימות הקלות נוספות, יבוצע פרסום נוסף והבקשה תובא לדיון בוועדת המשנה.
אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בת?אי השלמת יתר דרישות הועדה עפ י" חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שי?ויים ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ י" חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו.
החלטה התקבלה פה אחד.ועדת משנה 202102 03/02/2021 מאושרת מהות / מטרת דיון: בניית 2 בניינים חדשים למגורים, 3 קומות מעל הכניסה הקובעת, קומת גג טכני + 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת, סה"כ 16 יח"ד + 4 יח"ד בהקלה + צובר גז + הקלות
החלטה: מדובר בבקשה מס' 20200014, בניית 2 בניינים חדשים למגורים, 3 קומות מעל הכניסה הקובעת, קומת גג טכני
+ 2 קומות מתחת לכניסה הקובעת, סה"כ 16 יח"ד + 4 יח"ד בהקלה + צובר גז + הקלות וחדר אצירת אפשה.
מגרש מס' 5 בשכ' רמות ספיר.
ההקלות נדונו בועדת משנה מס' 202004 בתאריך 11.06.2020 ואושרו.
בשלב בקרה מרחבית עלה צורך בעדכון הקלות ובנוסף, אדר' הפרויקט שינה העמדת המבנים
כדי לטייב את הפרויקט ולפי כך, היה צורך בפרסום חוזר.
בניה, הינה בניה מדורגת על פי הוראות התכנית.
בוצע פרסום בעיתונים ולא התקבלו התנגדויות.
ההקלות המבוקשות:
1. תוספת 4 יח"ד לסך היחידות המותרות ע"פ תכנית מפורטת שבתוקף, ע"פ הוראת שעה שבס כחלון
2. תוספת שטחים של עד 20% מסך כל השטחים המותרים בתכנית מפורטת שבתוקף 4/117/03/27, ע"פ
הוראת שעה שבס כחלון.
3. תוספת לשטחים של 5% מתוך סך שטחי השירות המותרים ע"פ תכנית מפורטת שבתוקף 4/117/03/27,
כ-105 מ"ר.
4. הוספת שתי קומות וניוד שטחים לקומה מתחת למפלס 0.00
5. ארונות גינה בנישה במקום מחסן
6. חריגת גזוזטרה מקו בניין אחורי בשיעור של 110 ס"מ מעבר לקו הבנין המותר
7. תוספת שטחי שירות לטובת מרכיבים בטחוניים עבור יח"ד מתכנית מאושרת שבתוקף (16 יח"ד)
8. ניוד שטחים מעיקרי לשירות
9. הקלה מנספח בינוי מנחה - תכנית מפורטת שבתוקף מס' 4/117/03/27
ההקלה מס' 6 פורסמה, אך לאחר שינוי העמדת המבנים, הצורך בהקלה מתייתר.
ההחלטה:
הוועדה, לאחר שהוצגה בפניה הבקשה להיתר בניה וההקלות המבוקשות, מחליטה:
1. לאשר בניית 2 בניינים חדשים למגורים, 3 קומות מעל הכניסה הקובעת, קומת גג טכני + 2 קומות מתחת
לכניסה הקובעת, סה"כ 16 יח"ד + 4 יח"ד בהקלה + צובר גז + הקלות וחדר אצירת אפשה וההקלות המבוקשות.
2. לאשר בתנאי השלמת דרישות לשלב בקרת התכן וביצוע תשלום אגרת בניה והיטל השבחה.
3. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן.
4. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על
כך שלא נערכו שינויים מרחביים.
5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה (בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה).
6. הפקדת ערבות להבטחת קיום תנאי ההיתר.
7. תנאים למתן אישור תחילת עבודות, למהלך הביצוע ולמתן תעודת גמר.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
חברים נוכחים בדיון: רוני מרום, ליזט סבג, מיכאל אלחזוב
אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בת?אי
השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שי?ויים
ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו. -
שלבי הבקשה: מסלול רישוי בניה
סטטוס שלב תאור שלב תאריך נוכחי הדפסת מכתבי החלטה 21/02/2021 סגור החלטה לאשר בתנאים 03/02/2021 סגור ישיבת ועדת משנה 03/02/2021 סגור מסירת תכנית עם הערות בדיקה לעורך הבקשה 30/12/2020 סגור נשלח מייל למבקש עם הדרישות שלא הושלמו 28/12/2020 סגור בקרה מרחבית לא תקינה - נשלחו הערות לעורך 20/12/2020 סגור בקרה מרחבית לא תקינה - נשלחו הערות לעורך 13/08/2020 סגור הודעה על פרסום הקלה 04/08/2020 סגור נשלח מייל לעורך הבקשה 19/07/2020 סגור הדפסת מכתבי החלטה 14/06/2020 סגור ישיבת ועדת משנה 11/06/2020 סגור בקשה להיתר מקוונת עומדת בבדיקת תנאים מוקדמים 24/05/2020 סגור הגשת בקשה להיתר מקוונת לאחר פרסום 18/05/2020 סגור תשלום פיקדון 23/04/2020 סגור העברה לגביה פיקדון 22/04/2020 סגור חישוב פיקדון 22/04/2020 סגור בקשה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 21/04/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 20/04/2020 סגור הפקת גליון דרישות/חוו"ד 25/03/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 25/03/2020 סגור מכתב למבקש-השלמת דרישות 17/03/2020 סגור הפקת גליון דרישות/חוו"ד 17/03/2020 סגור בקשה אינה עומדת בתנאים מוקדמים לצורך הפקת נוסח פרסום 17/03/2020 סגור פתיחת תיק 17/03/2020 סגור החלטה לאשר בתנאים -
ארכיב קבצים:
קיימים 5 קבצים לבקשה זותאור קובץ/מסמך סוג תאריך צפיה במסמך מכתב החלטה לבקשה מקוונת כולל הקלות מספר 1\20200014 מכתב החלטה 21/02/2021 לצפיה מכתב החלטה לבקשה מקוונת כולל הקלות מספר 1\20200014 מכתב החלטה 14/06/2020 לצפיה פרסום חתום 20200014 22/04/2020 לצפיה אי עמידה בתנאי סף 2 25/03/2020 גיליון דרישות 25/03/2020 לצפיה אי עמידה בתנאי סף 1 גיליון דרישות 17/03/2020 לצפיה
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה רמון
תאריך: 29/04/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200014
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | סגרה אנריקו |
| מתכנן שלד | כהן יוסי |
| מייצג | משה דדון |
כתובת:
| יישוב | מצפה רמון | שכונה | רמת ספיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| עין המערה | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 39596 | 60 | 5 |
| 39596 | 80 | 5 |
| 39596 | 81 | 5 |
| 39596 | 82 | 5 |
| 39596 | 88 | 5 |
| 39596 | 89 | 5 |
| 39596 | 90 | 5 |
| שימוש עיקרי: מגורים ב' | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
הקמת שני בנייני מגורים, בניין 1 בן שלוש קומות מעל הכניסה הקובעת וקומה אחת מתחת לכניסה הקובעת ובניין 2 בן שלוש קומות מעל הכניסה הקובעת ושתי קומות מתחת לכניסה הקובעת. הכוללים 16 יח"ד מהתכנית החלה + 4 יח"ד המבוקשות בהקלה, סה"כ 20 יח"ד. ובנוסף גדרות, צובר גז, חדר לאצירת אשפה והקלות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים לקליטת בקשה להיתר: | 25/03/2020 | הושלם |
| תיק מידע עדכני מהשנתיים האחרונות | 17/03/2020 | הושלם |
| נסח טאבו בתוקף לחצי שנה האחרונה | 25/03/2020 | הושלם |
| חוזה חכירה או שכירות בתוקף לחצי שנה האחרונה | 17/03/2020 | הושלם |
| מסמך חתום על התאגדות חברה | 25/03/2020 | הושלם |
| טופס אישור מורשה חתימה של החברה ע"י ברית פיקוח / עו"ד / רו"ח | 25/03/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש | 17/03/2020 | הושלם |
| תצהיר מתכנן שלד הבניין | 17/03/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של מייצג החברה | 25/03/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של מתכנן השלד | 25/03/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של עורך הבקשה | 25/03/2020 | הושלם |
| אישור תשלום פיקדון - ממחלקת גביה | 24/05/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה DWF עדכני לשנה האחרונה חתום ע"י מודד מוסמך כולל חותמת ותאריך - קו בניין צפוני הינו 2.5 מ' ולא 3 מ', יש לתקן במפת המדידה ובכל התכניות | 25/03/2020 | הושלם |
| קובץ DWF של הבקשה להיתר. | 24/05/2020 | הושלם |
| תכולת הבקשה להיתר: | 25/03/2020 | הושלם |
| טופס הבקשה מלא וחתום ע"י כל בעלי העניין כולל כתובות מייל של כולם | 17/03/2020 | הושלם |
| תרשים סביבה בקנ"מ 1:2500 על רקע תכנית מפורטת שבתוקף | 17/03/2020 | הושלם |
| תכנית תנוחה של המבנה ע"ג מדידה מצבית כולל קווי בניין ומגרש ומידות למיקום המבנה מגבול מגרש - התכנית לא מופיעה ע"ג המדידה | 25/03/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח של המגרש הכוללת מרחקים בין המבנים, מפלס 0.00, חניות, גדרות, גבהים, גבהי ניקוז, חיבור לביוב המרכזי ושיפוע | 17/03/2020 | הושלם |
| פריסת גדרות כולל מידות וחומרי גמר | 17/03/2020 | הושלם |
| עצים בוגרים- יש לתת טבלת נתוני עצים כולל תמונות | 17/03/2020 | הושלם |
| סכמת חישובי שטחים + חישוב השטחים ע"י רובוט | 17/03/2020 | הושלם |
| תכניות הקומות על גבי קווי מגרש ובניין | 17/03/2020 | הושלם |
| תכנית גגות הכוללת שיפועים, גבהי ניקוז וחיצים כולל מסתור לדוד שמש | 17/03/2020 | הושלם |
| חזיתות המבנה כולל מלל לחומרי גמר וגבהים | 17/03/2020 | הושלם |
| לפחות 2 חתכים של המבנה (לפחות אחד דרך מעלית/מדרגות) | 17/03/2020 | הושלם |
| יש להוסיף בהקלות בקשה להקלה מנספח הבינוי | 24/05/2020 | הושלם |
| יש לתקן את ניסוח ההקלות ע"ג התכנית בהתאם להערות | 24/05/2020 | הושלם |
| הקלה: | 24/05/2020 | הושלם |
| פרסום ב-3 עיתונים (עיתון יומי, נפוץ ומקומי) | 24/05/2020 | הושלם |
| שלט בחזית המגרש | 24/05/2020 | הושלם |
| פרסום בלוחות מודעות מרכזיים בישוב- לפחות 3 לוחות מודעות. | 24/05/2020 | הושלם |
| הודעה בדואר רשום לשכנים הגובלים בנכס | 24/05/2020 | הושלם |
| תצהיר בדבר ביצוע פרסום (מאתר הוועדה) | 24/05/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור על מצב זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| נספח תנועה וחניה חתום ע"י הועדה לתנועה ותמרור של המועצה | לא הושלם | |
| תכנית בינוי ופיתוח חתומה ע"י אדריכל נוף | לא הושלם | |
| הגשת חישובים סטאטיים + טופס להגשת חישובים סטאטיים מאתר הוועדה | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף תקף לשנה אחרונה | לא הושלם | |
| אישור תכנית ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום" | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל | לא הושלם | |
| חתימת בעל הקרקע - רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| אישור היחידה הסביבתית מצפה רמון | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית נגישות חתומה ע"י יועץ נגישות לאישור ממונה נגישות במועצה | לא הושלם | |
| תכנית ניקוז חתומה ע"י יועץ ניקוז | לא הושלם | |
| תכנית אינסטלציה חתומה ע"י יועץ של היזם | לא הושלם | |
| תכנית מאושרת ע"י אגף שפע לפתרון חדר אצירת אשפה | לא הושלם | |
| אישור חברת"בזק" | לא הושלם | |
| רמת ספיר: תכנית חתומה ע"י משרד השיכון | לא הושלם | |
| דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים | לא הושלם | |
| תשלום אגרת בניה | לא הושלם | |
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| הגשת שני עותקים פיזיים חתומים על ידי כל בעלי העניין | לא נדרש/בוטל | |
| הפקדת ערבות בנקאית לטובת המועצה המקומית לביצוע הבניה עפ"י ההיתר- לתוספת בניה | לא נדרש/בוטל | |
| אישור הפקדת הערבות בגביה מלא וחתום ע"י מחלקת גביה. יש לבקש הטופס מהוועדה ולעלות חתום לרישוי זמין. | לא נדרש/בוטל |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-2 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג-6: | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-7 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג-7: | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח.. | לא הושלם | |
| ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה, | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות, טופס ג-8 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג - 8: | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח... | לא הושלם | |
| ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה, | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג-9: | לא הושלם | |
| העתק רישיון קבלן רשום בתוקף | לא הושלם | |
| יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת הבניין - נספח ג-10א | לא הושלם | |
| ביצוע תשלום אגרת הטמנת פסולת | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | לא הושלם | |
| מסמך מצורף: | לא הושלם | |
| העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף. | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| נספחים, צרופות ומסמכים אשר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודה | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מורשת לבדיקות התאמה לתקן בטוננים, מערכות הבניין ואטימות ממ"ד | לא הושלם | |
| קובץ תכנית ארגון אתר/ אשור פטור - יוגש כקובץ DWF | לא הושלם | |
| קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים. | לא הושלם | |
| לגדר את שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה. | לא הושלם | |
| השטח יישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: | לא הושלם | |
| שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה. | לא הושלם | |
| פרטי בעל ההיתר | לא הושלם | |
| פרטי האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| פרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| הצבת שירותים כימיים בשטח המגרש | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| מחלקת מידע | ||
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | לא הושלם | |
| אחר___________________________ | לא הושלם | |
| דיווח אחראי למשנה לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-2 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין.. | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין.. | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע.. | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה.. | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת).. | לא הושלם | |
| אחר___________________________. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים להתקנת צובר גפ"מ | לא הושלם | |
| אישור מנהל הבטיחות - משרד הכלכלה - להתקנת צובר גפ"מ | לא הושלם | |
| מחלקת מידע | ||
| הצהרת עורך בקשה ראשי, תעודת גמר, טופס ד-4 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים, תעודת גמר, טופס ד-5 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה, תעודת גמר, טופס ד-6 | לא הושלם | |
| הצהרת מורשה נגישות, תעודת גמר (אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק), טופס ד-7 | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, תעודת גמר, טופס ד-8 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-8: | לא הושלם | |
| העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד.. | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תעודת גמר, טופס ד-9 | לא הושלם | |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | לא הושלם | |
| צרופות: | לא הושלם | |
| מפת עדות - מוגש ע"י מודד מוסמך | לא הושלם | |
| קובץ תכנית עדות של הבניין או העבודה - מוגש ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק. | לא הושלם | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות ע"פ תקנות תכן הבניין | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת באתר מורשה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים מעיינות הדרום | לא הושלם | |
| אישור אגף שפ"ע על ביצוע פתרון האשפה בהתאם לשלב ההיתר | לא הושלם | |
| אישור גורמים מאשרים ע"פ סעיף 158כא (א) לחוק, אם נדרשו (כיבוי אש, פקע"ר, הגנת הסביבה, בריאות וכו') | לא הושלם | |
| מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי, טופס ד-11 | לא הושלם | |
| דיווח מפקח בדיקת תקינות ממ"ד – הדוח יופק ע"י רשות הרישוי, טופס ד-12 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-12: | לא הושלם | |
| בדיקת תקינות ממ"ד: למלא טופס הזמנת מפקח רשות רישוי לביקורת נספח ד-12א ולצרף את המסמכים הבאים: | לא הושלם | |
| צילום דף ראשון מהגרמושקה (חותמת אליפסה של הג"א) | לא הושלם | |
| ריכוז תעודות בטון (רצפת ממ"ד , קירות ממ"ד , תקרת ממ"ד) . | לא הושלם | |
| דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | לא הושלם | |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | לא הושלם |
אתר הוועדה המקומית לתכנון ובניה מצפה רמון
תאריך: 29/04/2021
תדפיס גליון דרישות בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200014
בעלי עניין:
| סוג | שם |
|---|---|
| מבקש | אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ |
| בעל הנכס | רשות מקרקעי ישראל |
| עורך | סגרה אנריקו |
| מתכנן שלד | כהן יוסי |
| מייצג | משה דדון |
כתובת:
| יישוב | מצפה רמון | שכונה | רמת ספיר |
| רחוב | מספר בית | עד מספר בית | דירה |
| עין המערה | 5 |
פרטי מקרקעין:
| מספר גוש | מספר חלקה | מספר מגרש |
| 39596 | 60 | 5 |
| 39596 | 80 | 5 |
| 39596 | 81 | 5 |
| 39596 | 82 | 5 |
| 39596 | 88 | 5 |
| 39596 | 89 | 5 |
| 39596 | 90 | 5 |
| שימוש עיקרי: מגורים ב' | תאור הבקשה: בנייה חדשה |
|
מהות הבקשה:
הקמת שני בנייני מגורים, בניין 1 בן שלוש קומות מעל הכניסה הקובעת וקומה אחת מתחת לכניסה הקובעת ובניין 2 בן שלוש קומות מעל הכניסה הקובעת ושתי קומות מתחת לכניסה הקובעת. הכוללים 16 יח"ד מהתכנית החלה + 4 יח"ד המבוקשות בהקלה, סה"כ 20 יח"ד. ובנוסף גדרות, צובר גז, חדר לאצירת אשפה והקלות. |
תנאים לקליטת בקשה להיתר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| תנאים לקליטת בקשה להיתר: | 25/03/2020 | הושלם |
| תיק מידע עדכני מהשנתיים האחרונות | 17/03/2020 | הושלם |
| נסח טאבו בתוקף לחצי שנה האחרונה | 25/03/2020 | הושלם |
| חוזה חכירה או שכירות בתוקף לחצי שנה האחרונה | 17/03/2020 | הושלם |
| מסמך חתום על התאגדות חברה | 25/03/2020 | הושלם |
| טופס אישור מורשה חתימה של החברה ע"י ברית פיקוח / עו"ד / רו"ח | 25/03/2020 | הושלם |
| הצהרת המבקש | 17/03/2020 | הושלם |
| תצהיר מתכנן שלד הבניין | 17/03/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז. של מייצג החברה | 25/03/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של מתכנן השלד | 25/03/2020 | הושלם |
| צילום ת.ז.+ רשיון בתוקף של עורך הבקשה | 25/03/2020 | הושלם |
| אישור תשלום פיקדון - ממחלקת גביה | 24/05/2020 | הושלם |
| קובץ מדידה DWF עדכני לשנה האחרונה חתום ע"י מודד מוסמך כולל חותמת ותאריך - קו בניין צפוני הינו 2.5 מ' ולא 3 מ', יש לתקן במפת המדידה ובכל התכניות | 25/03/2020 | הושלם |
| קובץ DWF של הבקשה להיתר. | 24/05/2020 | הושלם |
| תכולת הבקשה להיתר: | 25/03/2020 | הושלם |
| טופס הבקשה מלא וחתום ע"י כל בעלי העניין כולל כתובות מייל של כולם | 17/03/2020 | הושלם |
| תרשים סביבה בקנ"מ 1:2500 על רקע תכנית מפורטת שבתוקף | 17/03/2020 | הושלם |
| תכנית תנוחה של המבנה ע"ג מדידה מצבית כולל קווי בניין ומגרש ומידות למיקום המבנה מגבול מגרש - התכנית לא מופיעה ע"ג המדידה | 25/03/2020 | הושלם |
| תכנית פיתוח של המגרש הכוללת מרחקים בין המבנים, מפלס 0.00, חניות, גדרות, גבהים, גבהי ניקוז, חיבור לביוב המרכזי ושיפוע | 17/03/2020 | הושלם |
| פריסת גדרות כולל מידות וחומרי גמר | 17/03/2020 | הושלם |
| עצים בוגרים- יש לתת טבלת נתוני עצים כולל תמונות | 17/03/2020 | הושלם |
| סכמת חישובי שטחים + חישוב השטחים ע"י רובוט | 17/03/2020 | הושלם |
| תכניות הקומות על גבי קווי מגרש ובניין | 17/03/2020 | הושלם |
| תכנית גגות הכוללת שיפועים, גבהי ניקוז וחיצים כולל מסתור לדוד שמש | 17/03/2020 | הושלם |
| חזיתות המבנה כולל מלל לחומרי גמר וגבהים | 17/03/2020 | הושלם |
| לפחות 2 חתכים של המבנה (לפחות אחד דרך מעלית/מדרגות) | 17/03/2020 | הושלם |
| יש להוסיף בהקלות בקשה להקלה מנספח הבינוי | 24/05/2020 | הושלם |
| יש לתקן את ניסוח ההקלות ע"ג התכנית בהתאם להערות | 24/05/2020 | הושלם |
| הקלה: | 24/05/2020 | הושלם |
| פרסום ב-3 עיתונים (עיתון יומי, נפוץ ומקומי) | 24/05/2020 | הושלם |
| שלט בחזית המגרש | 24/05/2020 | הושלם |
| פרסום בלוחות מודעות מרכזיים בישוב- לפחות 3 לוחות מודעות. | 24/05/2020 | הושלם |
| הודעה בדואר רשום לשכנים הגובלים בנכס | 24/05/2020 | הושלם |
| תצהיר בדבר ביצוע פרסום (מאתר הוועדה) | 24/05/2020 | הושלם |
תנאים לשלב בקרת תכן
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור על מצב זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| נספח תנועה וחניה חתום ע"י הועדה לתנועה ותמרור של המועצה | לא הושלם | |
| תכנית בינוי ופיתוח חתומה ע"י אדריכל נוף | לא הושלם | |
| הגשת חישובים סטאטיים + טופס להגשת חישובים סטאטיים מאתר הוועדה | לא הושלם | |
| אישור פיקוד העורף תקף לשנה אחרונה | לא הושלם | |
| אישור תכנית ע"י תאגיד המים "מעיינות הדרום" | לא הושלם | |
| אישור כיבוי אש | לא הושלם | |
| אישור חברת החשמל | לא הושלם | |
| חתימת בעל הקרקע - רשות מקרקעי ישראל | לא הושלם | |
| אישור היחידה הסביבתית מצפה רמון | לא הושלם | |
| אישור רשות העתיקות | לא נדרש/בוטל | |
| תכנית נגישות חתומה ע"י יועץ נגישות לאישור ממונה נגישות במועצה | לא הושלם | |
| תכנית ניקוז חתומה ע"י יועץ ניקוז | לא הושלם | |
| תכנית אינסטלציה חתומה ע"י יועץ של היזם | לא הושלם | |
| תכנית מאושרת ע"י אגף שפע לפתרון חדר אצירת אשפה | לא הושלם | |
| אישור חברת"בזק" | לא הושלם | |
| רמת ספיר: תכנית חתומה ע"י משרד השיכון | לא הושלם | |
| דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים | לא הושלם | |
| תשלום אגרת בניה | לא הושלם | |
| תשלום היטל השבחה | לא הושלם | |
| הגשת שני עותקים פיזיים חתומים על ידי כל בעלי העניין | לא נדרש/בוטל | |
| הפקדת ערבות בנקאית לטובת המועצה המקומית לביצוע הבניה עפ"י ההיתר- לתוספת בניה | לא נדרש/בוטל | |
| אישור הפקדת הערבות בגביה מלא וחתום ע"י מחלקת גביה. יש לבקש הטופס מהוועדה ולעלות חתום לרישוי זמין. | לא נדרש/בוטל |
תנאים לתחילת עבודות
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| הודעה על מינוי אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-1 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-2 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי האחראי לביצוע שלד הבניין, טופס ג-3 | לא הושלם | |
| הודעה על מינוי קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-4 | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, טופס ג-6 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג-6: | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח. | לא הושלם | |
| ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, טופס ג-7 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג-7: | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח.. | לא הושלם | |
| ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה, | לא הושלם | |
| הצהרת האחראי לביצוע שלד הבניין, תחילת עבודות, טופס ג-8 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג - 8: | לא הושלם | |
| תעודת אדריכל הרשום בפנקס המהנדסים והאדריכלים בענף ארכיטקטורה או תעודת מהנדס הרשום בפנקס האמור בענף הנדסה אזרחית במדור מבנים, ניהול וביצוע או ניהול הבנייה, ביצוע ופיקוח... | לא הושלם | |
| ביקורת על ביצוע במבנה פשוט, תעודת הנדסאי הרשום במרשם ההנדסאים והטכנאים המוסמכים בענף הנדסה אזרחית במדור תכנון מבנים או במדור ניהול הבנייה, | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, טופס ג-9 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ג-9: | לא הושלם | |
| העתק רישיון קבלן רשום בתוקף | לא הושלם | |
| יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי לביקורת על הביצוע, התקשרות עם אתר מורשה לפינוי פסולת בניין, טופס ג-10 | לא הושלם | |
| אישור התקשרות אתר מורשה לפינוי פסולת הבניין - נספח ג-10א | לא הושלם | |
| ביצוע תשלום אגרת הטמנת פסולת | לא הושלם | |
| אישור מודד מוסמך בדבר סימון מתווה הבניין, טופס ג-12 | לא הושלם | |
| מסמך מצורף: | לא הושלם | |
| העתק רישיון מודד מוסמך בתוקף. | לא הושלם | |
| בקשה לאישור תחילת עבודות, טופס ג-13 | לא הושלם | |
| נספחים, צרופות ומסמכים אשר נקבע בהיתר כי יש להעבירם טרם מתן אישור תחילת עבודה | לא הושלם | |
| הסכם התקשרות עם מעבדה מורשת לבדיקות התאמה לתקן בטוננים, מערכות הבניין ואטימות ממ"ד | לא הושלם | |
| קובץ תכנית ארגון אתר/ אשור פטור - יוגש כקובץ DWF | לא הושלם | |
| קובץ מדידה שמסומן עליו מתווה הבניין - ייערך בהתאם להנחיית מפ"י | לא הושלם | |
| הקמת גדר היקפית אטומה, בגובה 2.0 מ' לפחות לשם הפרדת אתר העבודה מהרחוב והמגרשים הסמוכים. | לא הושלם | |
| לגדר את שטח הבנייה מכל צדדיו בגדר בטיחותית אטומה העשויה פח איסכורית (לא גדר רשת) בגובה 2.00 מטר עם שער כניסה כולל נעילה. | לא הושלם | |
| השטח יישאר מגודר עד לסיום כל עבודות הבנייה באתר. | לא הושלם | |
| שילוט יש להתקין שלט באתר הבניה, בחזית האתר, במקום בולט לעין למשך כל תקופת הבניה (בגודל 1.0/1.0 מ') אשר יכלול את הפרטים הבאים: | לא הושלם | |
| שם הפרויקט, או מהות העבודה, מספר ההיתר ומספר אישור תחילת העבודה. | לא הושלם | |
| פרטי בעל ההיתר | לא הושלם | |
| פרטי האחראי לביקורת על הביצוע | לא הושלם | |
| פרטי קבלן רשום מבצע | לא הושלם | |
| הצבת מכולה לפינוי פסולת בשטח המגרש ולרוקנה על פי הצורך לאתר סילוק פסולת מורשה. | לא הושלם | |
| הצבת שירותים כימיים בשטח המגרש | לא הושלם |
תנאים למהלך הביצוע
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| דיווח אחראי לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-1 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת) | לא הושלם | |
| אחר___________________________ | לא הושלם | |
| דיווח אחראי למשנה לביקורת על הביצוע על עריכת ביקורת באתר בנייה, מהלך ביצוע, טופס ד-2 להלן השלבים: | לא הושלם | |
| סימון קווי בניין.. | לא הושלם | |
| גמר יסודות בניין.. | לא הושלם | |
| גמר עבודות מרתף ותת הקרקע.. | לא הושלם | |
| גמר שלד המבנה.. | לא הושלם | |
| גמר הבניין (לפי תחום ביקורת).. | לא הושלם | |
| אחר___________________________. | לא הושלם |
תנאים לתעודת גמר
| תאור דרישה | תאריך השלמה | סטטוס |
|---|---|---|
| אישור משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים להתקנת צובר גפ"מ | לא הושלם | |
| אישור מנהל הבטיחות - משרד הכלכלה - להתקנת צובר גפ"מ | לא הושלם | |
| הצהרת עורך בקשה ראשי, תעודת גמר, טופס ד-4 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה הנדסת מבנים, תעודת גמר, טופס ד-5 | לא הושלם | |
| הצהרת עורך משנה, תעודת גמר, טופס ד-6 | לא הושלם | |
| הצהרת מורשה נגישות, תעודת גמר (אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק), טופס ד-7 | לא הושלם | |
| הצהרת קבלן רשום לביצוע הבנייה או העבודה, תעודת גמר, טופס ד-8 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-8: | לא הושלם | |
| העתק רישיון קבלן רשום בתוקף - יש לשים לב כי נדרשת חתימת עו"ד.. | לא הושלם | |
| הצהרת אחראי משנה לביקורת על הביצוע, תעודת גמר, טופס ד-9 | לא הושלם | |
| בקשה לקבלת תעודת גמר, טופס ד-10 | לא הושלם | |
| צרופות: | לא הושלם | |
| מפת עדות - מוגש ע"י מודד מוסמך | לא הושלם | |
| קובץ תכנית עדות של הבניין או העבודה - מוגש ע"י עורך הבקשה | לא הושלם | |
| אישור מורשה נגישות אם נדרש ע"פ סעיף 158 ו (3) (א) לחוק. | לא הושלם | |
| ריכוז תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות ע"פ תקנות תכן הבניין | לא הושלם | |
| אישור הטמנת פסולת באתר מורשה | לא הושלם | |
| אישור תאגיד המים מעיינות הדרום | לא הושלם | |
| אישור אגף שפ"ע על ביצוע פתרון האשפה בהתאם לשלב ההיתר | לא הושלם | |
| אישור גורמים מאשרים ע"פ סעיף 158כא (א) לחוק, אם נדרשו (כיבוי אש, פקע"ר, הגנת הסביבה, בריאות וכו') | לא הושלם | |
| מסמכים נוספים הנדרשים במידע להיתר, בהיתר או באישור תחילת עבודות | לא הושלם | |
| דיווח מפקח רשות רישוי על עריכת ביקורת באתר בנייה – הדוחות יופקו ע"י רשות הרישוי, טופס ד-11 | לא הושלם | |
| דיווח מפקח בדיקת תקינות ממ"ד – הדוח יופק ע"י רשות הרישוי, טופס ד-12 | לא הושלם | |
| נספחים מצורפים טופס ד-12: | לא הושלם | |
| בדיקת תקינות ממ"ד: למלא טופס הזמנת מפקח רשות רישוי לביקורת נספח ד-12א ולצרף את המסמכים הבאים: | לא הושלם | |
| צילום דף ראשון מהגרמושקה (חותמת אליפסה של הג"א) | לא הושלם | |
| ריכוז תעודות בטון (רצפת ממ"ד , קירות ממ"ד , תקרת ממ"ד) . | לא הושלם | |
| דוח התקנת דלת וחלון + אישור תווי תקן של הדלת והחלון (החברה שהתקינה) לפני בדיקת אטימות והתקנת מערכת אוורור וסינון. | לא הושלם | |
| בדיקת אטימות (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| בדיקת ציפויים / טיח (מעבדה מאושרת) | לא הושלם | |
| דוח התקנת מערכת אוורור וסינון (חברה שהתקינה) | לא הושלם |