עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 5
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200043‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: שמחה מזרייאב
כתובת: החצב 6, שכונה: בנה ביתך "הגמל"
נתוני מקרקעין: גוש: 39871, חלקה: 3, מגרש: 149, תוכנית: 27/במ/199
מהות / מטרת דיון: בניית בית מגורים פרטי דו מפלסי כולל ממ''ד, בריכת שחייה פרטית,ג'קוזי וחדר מכונות תת קרקעי,
פיתוח שטח וגדרות וההקלות.

ההקלות המבוקשות:
1. הקלה לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית, ג'קוזי וחדר מכונות תת-קרקעי.
2. הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי מערבי הגובל בשצ''פ של כ-4.2 מטר, ושל כ- 2 מטר מקו בניין צידי-דרומי
הגובל עם מגרש 148 לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית וג'קוזי.
3. הקלה בגין חריגה מקו בניין צידי-דרומי הגובל עם מגרש 148 של כ-2.7 מטר לצורך הקמת חדר מכונות תת-קרקעי.
4. הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי במסגרת 10% המותרים של כ0.16 מטר.
החלטה: הבקשה הועלה מחוץ לסדר היום.

מדובר באשור בקשה מס' 20200043 בניית בית מגורים פרטי דו מפלסי כולל ממ''ד, בריכת שחייה פרטית,
ג'קוזי וחדר מכונות תת קרקעי, פיתוח שטח וגדרות וההקלות.

ההקלות המבוקשות:
1. הקלה לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית, ג'קוזי וחדר מכונות תת-קרקעי.
2. הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי מערבי הגובל בשצ''פ של כ-4.2 מטר, ושל כ- 2 מטר מקו בניין צידי-דרומי
הגובל עם מגרש 148 לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית וג'קוזי.
3. הקלה בגין חריגה מקו בניין צידי-דרומי הגובל עם מגרש 148 של כ-2.7 מטר לצורך הקמת חדר מכונות תת-קרקעי.
4. הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי במסגרת 10% המותרים של כ0.16 מטר.

מדובר במגרש מס' 149 שכ' הגמל, בית דו קומתי, בנייה קלה עם חומרי גמר שליכט צבעוני.
בוצע פרסום, לא התקבלו התנגדויות.

התייחסות של הדרג המקצועי להקלות המבוקשות:
1. הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי במסגרת 10% המותרים של כ-0.16 מטר - במהלך העדכונים של הבקשה
ע"י עורך התכנית, בוצע תיקון ולפיכך, ההקלה בוטלה ואין צורך באישורה.
2. הקלות בגין בניית בריכת שחיה, ג'קוזי וחדר מכונות - הבריכה, ח.מכונות וג'קוזי תוכננו מעבר לקווי בניין
והתכנית החלה לא מגדירה הקמת הדברים האלו, לאור כך, פורסמו הקלות. הבריכה ח.מכונות וג'קוזי
תוכננו על פי הנחיות של הוועדה לבריכות שחיה בשכ' הגמל ולאור כך, הדרג המקצועי ממליץ לאשר את ההקלות.

ההחלטה:
הוועדה, לאחר שהוצגה בפניה הבקשה להיתר בניה וההקלות המבוקשות וקיימה בה דיון, מחליטה:
1. בבקשה להיתר בניה מס' 20210005 בניית בית מגורים פרטי דו מפלסי כולל ממ''ד, בריכת שחייה פרטית,
ג'קוזי וחדר מכונות תת קרקעי, פיתוח שטח וגדרות.
2. לאשר את ההקלה לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית, ג'קוזי וחדר מכונות תת-קרקעי.
3. לאשר את ההקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי מערבי הגובל בשצ''פ של כ-4.2 מטר, ושל כ- 2 מטר מקו
בניין צידי-דרומי הגובל עם מגרש 148 לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית וג'קוזי.
4. לאשר את הקלה בגין חריגה מקו בניין צידי-דרומי הגובל עם מגרש 148 של כ-2.7 מטר לצורך הקמת חדר
מכונות תת-קרקעי.
5. בתנאי השלמת דרישות לשלב בקרת התכן וביצוע תשלום אגרת בניה והיטל השבחה.
6. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן.
7. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על
כך שלא נערכו שינויים מרחביים.
8. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה (בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה).
9. תנאים למתן אישור תחילת עבודות, למהלך הביצוע ולמתן תעודת גמר.

ההחלטה התקבלה פה אחד.
חברים נוכחים בדיון: רוני מרום, ליזט סבג, מיכאל אלחזוב, גיורא בן משי, פלורה שושן, עליזה כהן, זיו ספקטור

אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר
ותאושר בת?אי השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה
את הזכות לדרוש שי?ויים ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו.