עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 5
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20190021‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: לב המדבר בע"מ
כתובת: מצפה רמון, שכונה: מכתש "רמון"
נתוני מקרקעין: גוש: 39032, חלקה: 1, מגרש: 1, תוכנית: 1/133/02/27
מהות / מטרת דיון: הקמת חניון קמפינג משולב במחצבות הגבס.
המבנים המבוקשים כוללים יחידות ארוח, אוהלים, מבנה מרכזי הכולל חדר אוכל אולם רב תכליתי בריכה.
מבני שרות הכוללים מחסנים שרותים ומלתחות. מיועד לכ-960 אורחים.

הקלות:
1. הקלה בחומרי הבניה - חיפוי באבן / טיח.
2. שינוי מנספח בינוי מנחה - תכנית מפורטת שבתוקף 1/133/02/27.
3. שינוי גובה המבנה המרכזי מ-8 מ' הנדרש ע"פ הוראות התכנית החלה ל- עד 11 מ' .
4. הקלה לבריכת שחייה.
החלטה: (במהלך הדיון חבר הוועדה זיו ספקטור יצא מהדיון וחזר לאחר כ-4 דקות).
משתתפים בדיון יזמי התכנית - דובי רול וסמי אלקרנאוי.

מדובר בבקשה מס' 20190021 להקמת חניון קמפינג משולב במחצבות הגבס כולל הקלות.
המבנים המבוקשים כוללים יחידות אירוח, אוהלים, מבנה מרכזי הכולל חדר אוכל, אולם רב תכליתי, בריכה.
מבני שרות הכוללים מחסנים, שרותים ומלתחות ומרחבים מוגנים.

ההקלות המבוקשות:
1. הקלה בחומרי הבניה - חיפוי באבן / טיח.
2. שינוי מנספח בינוי מנחה - תכנית מפורטת שבתוקף 1/133/02/27.
3. שינוי גובה המבנה המרכזי מ-8 מ' הנדרש ע"פ הוראות התכנית החלה ל- עד 11 מ' .
4. הקלה לבריכת שחייה.

בוצע פרסום בעיתונות כולל פרסום בלוחות מודעות ובשטח המגרש. המועד להגשת התנגדויות חלף ולא הוגשו התנגדויות.

קיימים אישורים הבאים:
- רשות מקרקעי ישראל
- משרד התיירות
- כיבוי אש
- אישור הג"א
- התייחסות של רשות הטבע והגנים.

הוצגה עמדה של לשכת התכנון ע"י נציגה, טל דורי ועמדה של משרד להגנת הסביבה בהתאם למכתב
של נציגתו, ורד זיסו (המכתב הוקרא על ידי מנהלת הוועדה המקומית לתכנון ובניה).
רותי נשיץ, נציגת רשות הטבע והגנים, הציגה את העמדתה.
יועמ"ש הוועדה, עו"ד ליזה פודגייצקי הציגה בפני הוועדה את חוות דעתה.

הוועדה, לאחר שהוצגה בפניה הבקשה המבוקשות וקיימה בה דיון, מחליטה:
1. לאשר בקשה מס' 20190021 להקמת חניון קמפינג משולב במחצבות הגבס כולל הקלות.
2. אישור/התייעצות/תיאום מול הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן, כגון: רשות הטבע והגנים, משרד להגנת
הסביבה וכד'.
3. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט
בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים.
4. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה (בקרת תכן ע"י מהנדסת הוועדה).
5. תשלום אגרות והיטלים.
6. תנאים למתן אישור תעודת גמר.

ההחלטה התקבלה פה אחד.
חברים נוכחים בדיון: רוני מרום, ליזט סבג, גילי אטלי, מיכאל אלחזוב, זיו ספקטור

נציג מנהל התכנון מסתייג מההחלטה.

אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר
ותאושר בת?אי השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה
את הזכות לדרוש שי?ויים ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו.