עמוד פרטי סעיף ישיבה
- מספר סעיף: 5
- פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות 1\20200023 פרטי הסעיף
| מבקש / יזם: | אריאל פורת |
| כתובת: | האירוס 30, שכונה: בנה ביתך "הגמל" |
| נתוני מקרקעין: | גוש: 39871, חלקה: 42, מגרש: 137, תוכנית: 27/במ/199 |
| מהות / מטרת דיון: | בבית מגורים חד משפחתי, דו קומתי הכולל ממד, גדרות, פרגולות, בריכת שחיה פרטית משטחי חניות ובקשה להקלה. הקלות: - הקלה לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות תת קרקעי. - הקלה בגין חריגה מקו בניין צדדי מערבי הגובל עם מגרש 135 של כ 1.60 מטר לצורך הקמת בריכת שחייה פרטית. - הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי צפוני של כ 0.5 מטר שהם ה10% המקסימום המותר. - הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי צפוני הגובל עם מגרש 136 של כ 3.60 מטר לצורך הקמת חדר מכונות תת קרקעי. |
| החלטה: | חבר הוועדה זיו ספקטור הצטרף לישיבה לאחר דיון בהתנגדויות. נוכחו בדיון: שולי שיכטמן - עורכת הבקשה. שושנה ואבי כהן - המתנגדים. מדובר בבקשה מס' 20200023 לבניית בבית מגורים חד משפחתי, דו קומתי הכולל ממד, גדרות, פרגולות, בריכת שחיה פרטית, משטחי חניות ובקשה להקלה. הקלות המבוקשות: - הקלה לצורך הקמת בריכת שחיה פרטית וחדר מכונות תת קרקעי. - הקלה בגין חריגה מקו בניין צדדי מערבי הגובל עם מגרש 135 של כ 1.60 מטר לצורך הקמת בריכת שחייה פרטית. - הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי צפוני של כ 0.5 מטר שהם ה10% המקסימום המותר. - הקלה בגין חריגה מקו בניין אחורי צפוני הגובל עם מגרש 136 של כ 3.60 מטר לצורך הקמת חדר מכונות תת קרקעי. בוצעו פרסומים בעיתונים בתאריך 14.08.2020. בתאריך 20.08.2020 הוגשה התנגדות מבעלי מגרש מס' 136 הסמוך. הוועדה שמעה את המתנגדים וכן את עורכת הבקשה מטעם המבקש. החלטה: 1. הועדה לאחר ששמעה את המתנגדים ואת עורכת הבקשה, קיימה דיון בהתנגדות ומחליטה, כדלקמן: א. באשר להתנגדות של שושנה ואבי כהן, הנוגעת לרעש מחדר המכונות המתוכנן מחוץ מקו בניין הפונה לכיוונם, הוועדה מחליטה לקבל את התנגדותם. בעת הצגת עמדת המבקש, עורכת הבקשה, שולי שיכטמן, הציגה מיקום חלופי לחדר המכונות בתחום קווי הבניין ובקרבת הבריכה וכן התחייבה בשם המבקש לבנות חדר מכונות אקוסטי ותקני. ב. הוועדה מורה לעורך הבקשה לעדכן מיקום חדר מכונות לתוך קווי הבניין, ולהגיש בקשה להיתר בניה מעודכנת. ההחלטה התקבלה ברוב קולות, שבע בעד, אחד נמנע, מאחר ולא השתתף בדיון. 2. הוועדה, לאחר שהוצגה בפניה הבקשה המבוקשות, מחליטה: א. לאשר בקשה מס' 20200023 לבניית בית מגורים חד משפחתי, דו קומתי הכולל ממד, גדרות, פרגולות, בריכת שחיה פרטית, משטחי חניות ובקשה להקלות. ב. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן. ג. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים. ד. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה (בקרת תכן ע"י מהנדסת הוועדה). ה. תשלום אגרות והיטלים. ו. תנאים למתן אישור תעודת גמר. ההחלטה התקבלה פה אחד. אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בת?אי השלמת יתר דרישות הועדה עפ י" חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שי?ויים ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ י" חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו. |