עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 9
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20210020‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: אור נתיבות ישראל בע"מ
כתובת: דרך רמון 5, שכונה: שכונת "רמת ספיר"
נתוני מקרקעין: גוש: 39596, חלקה: 173, מגרש: 3, תוכנית: 4/117/03/27
מהות / מטרת דיון: הקמת 2 מבני מגורים, סה"כ 13 יח"ד, הכוללים ממ"דים ומרפסות. צובר גז, חדר לאצירת אשפה גדרות והקלות.

ההקלות המבוקשות:
1. הקלה מנספח בינוי מתוקף תכנית מפורטת 4/117/03/27.
2. הקלה מתכסית כך שתהיה 743 מ"ר במקום 660 מ"ר המותרים ע"פ תכנית מפורטת 4/117/03/27.
החלטה: דיון עקרוני בבקשה להקמת 2 מבני מגורים, סה"כ 13 יח"ד, הכוללים ממ"דים ומרפסות. צובר גז, חדר לאצירת
אשפה גדרות והקלות.
בוצע פרסום בתאריך 20.08.2021. תקופת ההתנגדויות תסתיים בתאריך 03.09.2021.
הועדה דנה בבקשה לפנים משורת הדין ובמידה ויוגשו התנגדויות, ההחלטה תתבטל והבקשה תובא לדיון
חוזר בוועדה הבאה.
ההקלות נומקו.
הבקשה הוצגה בפני חברי הוועדה.
הבקשה וההקלות כולל הצורך התכנוני הנטען, נבחנו ע"י הדרג המקצועי ולעמדתם ניתן לאשר את הבקשה
וההקלות בתנאים.

ההחלטה:
הוועדה, לאחר שהוצגה בפניה הבקשה להיתר בניה וההקלה המבוקשת ולאור כך, שאנו נמצאים בהתפרצות
נוספת של הקורונה ויש חשש כי לא ניתן יהיה לקיים את הוועדה הבאה בשל סגר צפוי לאחר חגי תשרי, מחליטה:
1. לאשר בקשה מס' 20210020 הקמת 2 מבני מגורים, סה"כ 13 יח"ד, הכוללים ממ"דים ומרפסות. צובר גז, חדר
לאצירת אשפה גדרות והקלות בתנאים ובכפוף לגליון דרישות.
2. במידה ויוגשו התנגדויות, ההחלטה תתבטל והבקשה תובא לדיון חוזר בוועדה הבאה.
3. אם יימצא בבקרה מרחבית שקיימות הקלות נוספות, יבוצע פרסום נוסף והבקשה תובא לדיון בוועדת המשנה.
4. במידה ולא יוגשו התנגדויות ולא יימצא בבקרה מרלבית שקיימות הקלות נוספותלהסמיך את רשות הרישוי
לאשר את הבקשה מס' 20210020 הקמת 2 מבני מגורים, סה"כ 13 יח"ד, הכוללים ממ"דים ומרפסות. צובר
גז, חדר לאצירת אשפה גדרות והקלות.
5. תנאי למתן היתר בניה יהיה אישור תכנית מס' 0937995-613.
6. לאשר בתנאי השלמת דרישות לשלב בקרת התכן וביצוע תשלום אגרת בניה והיטל השבחה.
7. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן.
8. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על
כך שלא נערכו שינויים מרחביים.
9. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה (בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה).
10. תנאים למתן אישור תחילת עבודות, למהלך הביצוע ולמתן תעודת גמר.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בת?אי
השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שי?ויים
ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו.