עמוד פרטי סעיף ישיבה

  • מספר סעיף: 6
  • פרטי סעיף: בקשה מקוונת כולל הקלות ‏1‏\‏20200039‏  פרטי הסעיף
מבקש / יזם: אופק שלי בניה ופיתוח בע"מ
כתובת: רחוב נחל ניצנה 64, שכונה: שכונת "גוונים"
נתוני מקרקעין: גוש: 39602, מגרש: 509, תוכנית: 27/במ/43
מהות / מטרת דיון: הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז, חדר אשפה והקלות.

ההקלות המבוקשות:
1. תוספת 7 מ''ר עבור השלמת 12 מ''ר לשטח ממ''ד מתוך 5 מ''ר שנתנו ע''י תכנית27/במ/43 משנת 1991,
סה''כ 91 מ''ר.
2. הקלה לבניית גג המבנה לגג לא משופע , מבטון במקום גג רעפים.
3. הקלה עבור אחסנה במסגרת נישות בגדרות הפיתוח במקום מחסן בנוי.
4. הקלה בקו בניין קדמי כ-40% עבור פרגולות מבנייה קלה. סה''כ 2 מטר.
5. הקלה מהנחיות מרחביות לשימוש בחומר גמר 100% טיח בגוון בהיר. ללא חיפוי אבן.
6. הקלה בניוד שטחים בין הקומות, מקומה ראשונה לקומת קרקע.
7. הקלה בהעברת מיקום תחום חניה חדש.
החלטה: בקשה מס' 20200039 להקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז, חדר אשפה והקלות.
ההקלות נומקו ולא הוגשו התנגדויות.
הבקשה הוצגה בפני חברי הוועדה.
הבקשה וההקלות כולל הצורך התכנוני הנטען, נבחנו ע"י הדרג המקצועי ולעמדתם ניתן לאשר את הבקשה
וההקלות בתנאים.

ההחלטה:
הוועדה, לאחר שהוצגה בפניה הבקשה להיתר בניה וההקלות המבוקשות, מחליטה:
1. לאשר בקשה מס' 20200039 הקמת 13 יחידות דיור למגורים בנות שתי קומות. גדרות, צובר גז, חדר אשפה
והקלות בתנאים ובכפוף לגליון דרישות.
2. תנאי למתן תעודת גמר יהיה ביצוע רישום זיקת הנאה ברשם המקרקעין.
2. לאשר בתנאי השלמת דרישות לשלב בקרת התכן וביצוע תשלום אגרת בניה והיטל השבחה.
3. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים כמפורט בתנאים לבקרת תכן.
4. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על
כך שלא נערכו שינויים מרחביים.
5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה (בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה).
6. תנאים למתן אישור תחילת עבודות, למהלך הביצוע ולמתן תעודת גמר.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

אין לראות בהחלטה זו כאישור סופי לבקשה. הבקשה תיבדק ב?והל הקבוע למתן ההיתר ותאושר בת?אי
השלמת יתר דרישות הועדה עפ"י חוק. הועדה המקומית שומרת לעצמה את הזכות לדרוש שי?ויים
ותיקו?ים ככל שימצא ויידרש עפ"י חוק התכ?ון והב?יה ותק?ותיו.